Za rad na formatima do 60×60 cm u Splitu se u 2026. plaća 22 do 30 €/m², a za 60×120 cm i veće 32 do 45 €/m². Hidroizolacija ide zasebno, 15-22 €/m², kao i skidanje stare obloge, 8-14 €/m².
Kupaonica do 5 m² tlocrta „ključ u ruke" počinje oko 2.400 € za sam rad. Materijal se dodaje na to i ovisno o odabiru pločica nosi još 800 do 2.000 €.
Koliko se u Splitu plaća polaganje pločica po m²?
Formati do 60×60 cm plaćaju se 22 do 30 €/m². Kod 60×120 cm i većih raspon je 32-45 €/m², jer polažu dvije osobe i podloga mora biti ravnija. Mozaik i sitni format su na vrhu, 45-60 €/m², zbog sporijeg rada. Iznosi vrijede za rad, bez materijala.
U tablici su zahvati koji se na splitskom području traže najčešće. Rasponi su tržišni okvir za 2026. i pokrivaju samo rad.
| Rad | Raspon |
|---|---|
| Standardni format do 60×60 cm, pod ili zid | 22 - 30 €/m² |
| Veliki format 60×120 cm i više | 32 - 45 €/m² |
| Mozaik i sitni format | 45 - 60 €/m² |
| Hidroizolacija, premaz u dva sloja s trakama | 15 - 22 €/m² |
| Fugiranje i sanacija fuga | 10 - 16 €/m² |
| Rušenje stare keramike, bez odvoza šute | 8 - 14 €/m² |
| Izravnavanje podloge samorazlijevajućom masom | 10 - 18 €/m² |
Razrada po prostorijama, s tri gotova izračuna, stoji na stranici Cjenik.
Koje četiri stavke najviše pomiču iznos?
Zatečena podloga, format, količina rezanja i pristup prostoru. Suh i ravan estrih ide brzo i jeftino; podloga koja traži rušenje, izravnavanje i sušenje dodaje i dane i novac. Zbog udjela rubova i prodora mala kupaonica po kvadratu izlazi skuplje od velikog otvorenog poda.
Stanje podloge
Ovdje je najveća nepoznanica cijelog posla, jer se ispod obloge ne vidi ništa dok ona ne padne. U starijim splitskim zgradama ispod se redovito nađe nasip, raspucan estrih ili cijev koja se mora premjestiti. Zato ozbiljna ponuda nosi stavku za izravnavanje i onda kad se nada da neće trebati.
Format i način polaganja
Manje komada po kvadratu ne znači manje posla. Odstupanje podloge koje pločica 30×60 cm progleda, kod stranice od 120 cm izađe kao vidljivo podignut rub. Dijagonala, riblja kost i slaganje u više boja produljuju rad za 20 do 40 posto.
Količina rezanja
Na četiri kvadrata kupaonice dolazi više rezova nego na četrdeset kvadrata dnevnog boravka. Svaki prodor za cijev, utičnicu ili revizijska vratašca traži mjeru i precizan rez, pa u malim prostorima cijena po m² sjeda na gornji rub raspona.
Pristup gradilištu
Kat bez dizala, ulica u koju se ne staje s kombijem i kućni red koji zabranjuje buku u dijelu dana - sve to produljuje radni dan. Zasebnu stavku rijetko dobiva, ali je uračunato u jediničnu cijenu.
Što se dobiva za cijenu kupaonice „ključ u ruke”?
Kod tlocrta do 5 m² rad počinje oko 2.400 € i pokriva rušenje, odvoz šute, izravnavanje, izolaciju, polaganje i fugiranje. Materijal ide odvojeno. S pločicama srednjeg razreda, ljepilom i izolacijskom masom ukupno se realno završi između 3.200 i 4.500 €.
Raspon je širok zato što isti naziv pokriva vrlo različit opseg. Prije potpisa provjerava se stoji li u iznosu sljedeće:
- demontaža sanitarija i rušenje stare keramike
- odvoz i zbrinjavanje šute, s računom
- izmjena vodovodnih i odvodnih instalacija
- hidroizolacija poda i mokrih zidova
- izravnavanje podloge
- polaganje, fugiranje i silikoniranje
- montaža sanitarija i finalno čišćenje
Ono što najčešće nije unutra, a pojavi se poslije: struja za rasvjetu i utičnice, gipsana obloga oko instalacija, ugradbeni vodokotlić i sam sanitarni program.
Brza provjera. Redak „adaptacija kupaonice - 3.000 €” nije usporediv ni s čim. Deset stavki s količinama u m² i jediničnim cijenama jest, i tek se tada vidi tko je što izostavio.
Odakle razlika od trećine među ponudama?
Rijetko je riječ o marži, gotovo uvijek o opsegu. Jedna ponuda nosi izolaciju i odvoz šute, druga ih prešuti pa naplati usput. Drugi izvor razlike je kalendar: od ožujka do lipnja, dok se apartmani spremaju za sezonu, potražnja u Splitu raste i o cijeni se slabo pregovara.
Kad razlika prijeđe trećinu, uzrok je u praksi jedan od četiri:
- Različit opseg. Nedostaje hidroizolacija, izravnavanje ili odvoz šute.
- Različita količina. Jedan je mjerio razvijenu površinu zidova, drugi tlocrt.
- Materijal unutra ili van. Ako je materijal uključen, bitno je koji razred.
- Nerealno niska jedinična cijena. Postavljanje ispod 15 €/m² u pravilu znači da se dio posla neće izvesti kako treba ili da će razlika doći kroz naknadne stavke.
Dok se obje ponude ne svedu na iste stavke i iste količine, uspoređuju se dvije različite stvari. Postupak je razrađen u članku o greškama pri odabiru izvođača.
Kada tražiti procjenu da bude upotrebljiva?
Iz fotografije se dobiva red veličine, ne cijena. Upotrebljiv iznos dolazi nakon izlaska, kad se izmjeri stvarna površina i pogleda podloga. Termin se dogovara mjesec do dva unaprijed, a za razdoblje od ožujka do lipnja i ranije, jer su tada izvođači na splitskom području popunjeni.
Ponuda se izrađuje brže ako se odmah zna: tlocrt prostorije, do koje visine idu pločice, format i vrsta ako su odabrani, godina gradnje i ruši li se postojeća obloga.
Prostori i vrste zahvata opisani su na stranici Radovi; upit se šalje s Kontakta.
Česta pitanja
Plaća li se keramičaru avans?
U praksi se pri početku radova plaća 30 do 50 posto, najčešće zbog nabave materijala, a ostatak nakon primopredaje. Cijeli iznos unaprijed nije uobičajen. Dogovorene rate trebaju stajati u ponudi ili ugovoru, a ne samo u razgovoru.
Je li materijal uračunat u cijenu po m²?
Nije. Raspon od 22 do 45 €/m² pokriva rad. Pločice, ljepilo, izolacijska masa, fuga, silikon i profili idu zasebno. Na prosječnoj kupaonici materijal podigne ukupan trošak za 30 do 50 posto.
Plaća li se izlazak na procjenu?
Na užem splitskom području u pravilu ne. Za udaljenije lokacije i otoke dio izvođača naplati putni trošak, koji se onda odbija od cijene ako posao bude dogovoren. To se provjerava prije dolaska, a ne poslije.
Zašto mala kupaonica ispadne skuplja po kvadratu?
Zato što na malu površinu dolazi puno rubnih redova, kutova i prodora. U prostoriji od 4 m² gotovo je svaki red rubni, a svaki rez oko cijevi ili utičnice traži mjerenje. Rad po kvadratu je zbog toga sporiji, pa cijena sjeda na gornji rub.
Isplati li se polagati preko stare obloge zbog cijene?
Rad jest jeftiniji, jer otpadaju rušenje i odvoz šute. Uvjet je da stara ploha svugdje čvrsto stoji, da je ravna i da nije riječ o mokrom prostoru. U kupaonici se ušteda u pravilu ne isplati, jer se time preskače izolacijski sloj.
Navedeni iznosi tržišni su okvir za splitsko područje u 2026. i pokrivaju rad bez materijala. Obvezujuća cijena utvrđuje se tek nakon izmjere i uvida u podlogu.